冷库行业市场分析:北上广冷库租金价格

2020-04-10 16:10:31

冷库是食品,液体,化工厂,出苗前等物品的恒温恒湿设备的存储设备,是冷链物流制造业的重要基础设施建设。 国务院办公厅,商务部和财政部等多个部门今年已经宣布了各种现行政策,并致力于改善冷链物流基础设施的基础设施。    

消费观念的升级促进了冷藏需求的增长  

根据马斯洛基本理论的理论需求,人类的需求从低到高分为生理需求,安全需求,社交媒体需求,注意力需求和自我价值需求。    

Maslow的理论要求在食品和饮料工业中使用基本理论。 客户的需求可以分为基本的服装需求,基本的食品安全需求,食物口味需求,食物营养需求和情感需求。    

根据惯例,当一个或地区的平均收入在10,000美元左右时,消费需求的增长将从生存型,数量型向发展趋势型和享乐型转变。 根据中国统计局的数据,2018年中国人均DGP达到64644元,这是提升消费者观念的关键窗口期。 随着消费量的增加,对食品和饮料的需求水平将提高,顾客对价格的敏感性将在一定程度上降低,他们将更加重视食品的营养成分。    

超低温食品的市场价格略高于普通食品,但其味道更好,营养成分也更丰富。 这是在食品和饮料行业中提升消费观念的关键位置。 超低温食品在仓储,运输和市场销售的全过程中必须有完整的冷链物流专线,这将推动冷链运输的进一步发展趋势,进一步促进冷库需求的稳定增长。    

据商务部统计,今年我国冷库总产量为6053万吨,同比增长15.56%。    

友谊仓库是冷库物流的关键类型  

根据物联网云仓库的数据信息,今年中国的冷库占地面积为665.4万平方米。 从冷藏物流的形式看,劳库友谊仓库是一种重要的冷藏物流类型,分别占49.71%和47.79%的份额,而Poku仅占2.80%。    

辽宁,河南,四川的冷库总面积居全国前三名  

从区域冷库资源分布的角度来看,根据物联网云存储室的数据信息,今年我国的冷库资源主要集中在东部地区和中西部地区。 减。    

今年,黑龙江省的冷库资源位居,为106.53万平方米,其次是河南,总面积为105.91万平方米。 辽宁省和河南省是全国的省份,总面积超过一百万平方米。 此外,四川和江苏省和地区还有更多的冷藏资源。    

北部,上海,广州和深圳的租金高  

根据物联网云仓库在线冷库数据信息,今年全国冷库平均租金为91.16元/ m2·月,较2018年有一定幅度的下降(90.01元/ m2· 月)  

今年的区域租金差异很大,表现出东部低地,西部低地和内陆沿海地区的特征。 其中,北京冷藏库的总租金面积大,为117.00元/m²·月; 其次是上海,是113.40元/平方米·月; 第三名是广州,是105.00元/平方米·月。 此外,大连冷库的总出租面积也超过了100元/ m2·月,达到103.75元/ m2·月。    

 

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